2025-08-15 01:59:09 40821次浏览

?　　中新网海南陵水8月14日电(记者王子谦)2025博鳌房地产论坛13日在海南陵水举行，业内人士聚焦行业转型与跨界融合，热议未来生长之路。

　　房地产行业在加速自身转型同时，与其他工业的融合正穿透壁垒，成为商业新趋势。“房地产企业转型历程中一定要认清企业的优势。”中国商业联合会购物中心分会副会长兼专家委员会首席专家蔡云以为，当开发企业进入资金麋集阶段，会想把资金放到多个篮子里，好比商业地产、工业地产等，但这需要有资源性优势助推转型。

　　蔡云进而体现，房地产企业除了紧守着现有资源和资金外，还要买通行业，将专业的事情交给专业的机构去做，认清自身优势和劣势，做到互赢与融合。

　　中国企业刷新与生长研究会理事葛培健提醒，目今工业地产泛起了内卷征象，无效的、同质化的低条理竞争消耗了资源，却未能带来真正的价值增量。关于工业地产的投资开发运营商而言，这不是一个“大而全”的时代，而是一个“小而精、深而透”的时代。

　　他以为，工业地产未来生长将泛起“工业－科技－资源”的“新三角”模式。这种模式是对已往“土地财务－房地产驱动”的根天性转变，其焦点在于从“土地财务驱动”到“工业税收驱动”，从“卖空间”到“赋能工业”，从“赚差价”到“共生长”。

　　中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮以为，房地产生长的新模式，就是平衡生长的模式。详细来说就是补短板，实现工业链条优势险的平衡设置；调解都会结构，逐步实现大中小都会协调生长；要让市场和住房包管系统协调衔接、无邪过渡；建设供求关系的良性自我调理机制。

　　保利生长控股海南云南区域党委书记、董事长李勇体现，房地产与其他行业融合的焦点逻辑是要在整合的历程当中怎样爆发1+1>2，或者1×1>10的叠加效应，相互赚钱。他举例说，现在保利生长在海南的地产开发项目上，除了与华为相助做智慧家外，也有和美团举行相助，买通最后100米。在三亚的一些房地产项目上，也在实验与优质医疗资源的互动与嫁接。

　　行业的跨界融合，需要有更大视野。低空经济企业亿航智能副总裁薛鹏谈起低空经济与房地产的关联时说，低空经济中航行器“八分在地”，其都会内通勤、文旅旅行等场景需起降空间，这与房地产关联亲近。他透露，现在企业正与房企相助，在新型住宅里探索做无人机的吸收设施，能够在阳台利便地吸收物资。另外，低空经济航行器的起降点作为交通节点，也会衍生消耗需求关联商业地产。(完)

业界谈房地工业未来：从“卖空间”到“赋能工业”共生长